Música para vídeo de imóvel: o que dá para usar sem bloqueio
Por que a música some do reel do corretor, onde achar som liberado para uso comercial no Instagram e como escolher o ritmo certo para o imóvel.
Para vídeo de imóvel no Instagram e no Facebook, a música mais segura é a que você escolhe dentro do próprio aplicativo, na Coleção de Sons da Meta, que a Meta libera para uso comercial. Música famosa baixada da internet e colada no vídeo pode ser bloqueada, silenciada ou removida, e o vídeo de corretor é divulgação de trabalho, ou seja, uso comercial.
Abaixo, as regras com a fonte, onde achar a música certa e como escolher o ritmo para cada imóvel.
Por que a música do vídeo de imóvel é um problema
Música tem dono. A Lei 9.610/1998, a lei de direitos autorais, diz no artigo 29 que depende de autorização prévia e expressa do autor o uso da obra, e cita entre os usos a inclusão em produção audiovisual. Vídeo de imóvel com música é exatamente isso.
As redes seguem a mesma linha. As Diretrizes de Música da Meta, que valem para Facebook e Instagram, proíbem o uso de música para fins comerciais ou não pessoais sem as licenças adequadas, e avisam que o conteúdo com música não autorizada pode ser bloqueado, silenciado ou removido.
Para o corretor, o risco prático é o vídeo ficar mudo ou sair do ar justo quando o imóvel está recebendo visita. E o perfil é a sua vitrine: não vale arriscar por causa de uma música.
Por que a sua conta não acha a música que todo mundo usa
Muito corretor percebe que a música da moda aparece no Instagram pessoal e some na conta profissional. Não é defeito.
A ajuda do Instagram sobre a biblioteca de música licenciada explica que a música dessa biblioteca é destinada a uso pessoal e não comercial, e que certas contas comerciais e certos tipos de posts não têm acesso a ela. A mesma página diz que a música licenciada pode não estar disponível em alguns países ou regiões.
Trocar a conta para pessoal só para usar a música não resolve o problema de fundo: o vídeo continua sendo divulgação do seu trabalho.
Onde achar música liberada: a Coleção de Sons
A mesma página de ajuda descreve a Coleção de Sons da Meta: mais de 14 mil músicas e sons que você pode usar no Reels e nos stories sem se preocupar com royalties. E diz, com todas as letras, que o conteúdo da Coleção de Sons pode ser usado para fins comerciais, como anúncios.
Como achar, segundo a ajuda do Instagram:
- No reel: na tela da câmera do Reels, toque em “Áudio”.
- No story: deslize para cima e escolha a figurinha de música.
Na hora de escolher, procure pelo clima que você quer (calmo, alegre, elegante) em vez do nome de um artista famoso.
Música colada no vídeo antes de subir
Muita gente monta o vídeo num aplicativo de edição, coloca a música lá e sobe o arquivo pronto. Aqui mora o risco, porque a rede não sabe se você tem licença daquela música.
Se for fazer assim, use só música cuja licença você leu e que diz claramente que vale para uso comercial em redes sociais. Guarde o comprovante da licença. Música “sem direitos autorais” de vídeo de compilação não é licença.
E a biblioteca de áudio do YouTube? Ela foi feita para vídeos no YouTube. A ajuda do YouTube sobre a biblioteca diz que a plataforma não dá orientação jurídica sobre uso fora dela. Para reel no Instagram, prefira a Coleção de Sons, que já resolve isso dentro do aplicativo.
Que música combina com cada imóvel
Aqui não há regra, só bom senso. A música dá o clima do imóvel antes de a pessoa ler a legenda.
| Imóvel | Clima que costuma combinar |
|---|---|
| Apartamento compacto, primeiro imóvel | Pop leve, ritmo médio |
| Casa de família, com quintal | Acústico, violão, calmo |
| Alto padrão | Piano, instrumental lento, sem voz |
| Imóvel de praia ou campo | Acústico com clima de férias |
| Sala comercial | Instrumental neutro, ritmo constante |
Cuidados que valem para qualquer imóvel:
- Música sem voz atrapalha menos. Se você narra o vídeo, letra cantada por cima da sua fala vira bagunça.
- O corte acompanha a batida. Troque de cômodo no tempo da música. O vídeo parece mais bem feito sem custar nada a mais.
- Volume baixo quando há narração. A música fica de fundo, a sua voz na frente.
O roteiro do vídeo, com duração e ordem dos cômodos, está em reels imobiliário.
O vídeo precisa funcionar sem som
Muita gente assiste reel sem som, no ônibus, no trabalho ou à noite. A música ajuda, mas não pode ser o que conta a história.
Coloque na tela o que importa: tipo de imóvel, bairro, preço e um diferencial por cena. Deixe o nome e o CRECI no fim do vídeo e repita na legenda. Para a legenda, há modelos em texto para anúncio de imóvel.
Se você narra o vídeo, a narração passa a ser o áudio principal, e ela é sua. Nesse caso a música pode até sair, ou ficar bem baixa.
E no Facebook?
As Diretrizes de Música da Meta valem também para o Facebook. A lógica é a mesma: prefira o som escolhido dentro do aplicativo e evite subir vídeo com música que você não licenciou. Para divulgar o imóvel por lá, em página, grupos e Marketplace, veja como divulgar imóveis no Facebook.
Checklist antes de publicar o vídeo do imóvel
- A música veio da Coleção de Sons, escolhida no próprio aplicativo, ou de uma licença comercial que você leu e guardou.
- Nada de música famosa baixada e colada no vídeo.
- Volume baixo se houver narração.
- O vídeo se entende sem som: tipo, bairro e preço na tela.
- Legenda com até 5 hashtags que descrevem o imóvel.
- Nome, “corretor de imóveis” e CRECI no fim do vídeo e na legenda.
- Se o vídeo ficou mudo ou foi bloqueado depois de publicado, troque a música por uma da Coleção de Sons e publique de novo.