Ideias de post para corretor de imóveis que não são só anúncio

Perfil de corretor que só posta anúncio vira vitrine, e vitrine a pessoa só visita quando já está procurando. Os posts entre um imóvel e outro são os que fazem alguém seguir você antes de precisar, e lembrar do seu nome quando precisar. Separamos as ideias pelo que cada uma resolve.

Para vender o imóvel da vez

O imóvel em carrossel. Capa com a melhor foto e tipo, bairro e preço escritos. Depois, os cômodos na ordem da visita. É o post básico, e ele precisa estar bem feito antes de qualquer outro.

O reel da visita. De 15 a 40 segundos, vertical, com texto na tela. Chega em quem ainda não segue você. Passo a passo em reels imobiliário.

O detalhe que ninguém mostra. Um post só com a vista da janela do quarto, a luz da sala às 9h ou o tamanho real da área de serviço. Fura o padrão dos anúncios iguais.

Antes e depois da arrumação. A mesma sala antes e depois de você tirar as coisas do lugar e abrir as cortinas. Mostra ao proprietário o que você faz pelo imóvel dele.

Para captar proprietário

Vendido, com o tempo que levou. “Vendido em 38 dias” diz mais do que “mais um vendido”. Peça autorização antes de citar o cliente.

Quanto vale o metro quadrado no bairro. Um carrossel com a faixa de preço por metro quadrado de três ou quatro bairros onde você trabalha, com a fonte (o índice FipeZap, os últimos negócios que você fechou). Quem está pensando em vender guarda esse post.

O que baixa o preço na visita. Infiltração, cheiro de cigarro, documentação atrasada. Conselho prático que o proprietário pode aplicar e que mostra que você entende do assunto.

Para quem ainda vai comprar

Quanto custa de verdade. Um exemplo com imóvel de R$ 400 mil: entrada, ITBI da sua cidade, escritura, registro e avaliação do banco. Muita gente descobre esses custos só no fim.

Os documentos da compra. A lista do que o comprador vai precisar separar, em um carrossel que dá para salvar.

Morar no bairro. Padaria, escola, tempo até o metrô, onde estacionar. Você conhece a região melhor do que o portal.

Para mostrar quem você é

Um dia de trabalho. Stories da captação à visita. Mostra que tem gente de verdade do outro lado.

Pergunta da semana. A dúvida que um cliente trouxe essa semana, respondida em um post. Nunca falta assunto, e é a pergunta que outros também têm.

Seu motivo. Por que você trabalha nesse bairro, nesse tipo de imóvel. Um post só, com foto sua.

Com que frequência

Constância pesa mais do que volume: três posts por semana que você consegue manter valem mais do que dez numa semana e nenhum no mês seguinte. Uma divisão que funciona para quem tem pouco tempo: um imóvel em carrossel, um reel e um post de conteúdo das listas acima.

Quando falta tempo

O post do imóvel é o que mais toma tempo, porque se repete a cada captação: escolher foto, tratar, montar, escrever. É exatamente o que o Loopy Studio faz. Você manda as fotos, recebe o post pronto, em reel ou carrossel, e sobra tempo para os posts que só você pode fazer.

Para a legenda, veja os modelos de texto para anúncio de imóvel.