Anunciar casas gratis en México: dónde se puede y con qué límite
Dónde se puede anunciar una casa gratis en México, para quién aplica y qué límite pone cada portal, revisado en sus páginas oficiales.
Para anunciar casas gratis en México hay portales que lo permiten, pero lo gratis tiene dueño y tiene tope. Lo que un particular publica sin pagar suele ser de paga para un asesor inmobiliario. Y un anuncio en un portal vive en casa ajena: si lo bajan o se acaba el límite, el contacto se va con él.
Revisamos las condiciones en las páginas oficiales el 10 de octubre de 2026. Cambian, así que abre el enlace antes de decidir. Lo que no pudimos confirmar en una página oficial se quedó fuera. Algunos portales grandes, como Propiedades.com, no abrieron desde nuestro navegador, y de ellos no afirmamos nada.
Inmuebles24: gratis para el dueño directo, con planes de paga
La página para dueños directos de Inmuebles24 dice que puedes publicar tu inmueble gratis, o elegir un plan al final del proceso. Los planes de paga duran 30 días y se renuevan solos hasta que cancelas.
Esa página es para quien vende o renta su propia propiedad. Para inmobiliarias y corredores, el sitio pide elegir otro perfil, y no encontramos ahí un precio. No afirmamos ningún valor.
Lamudi: para publicar, te manda a Proppit
El botón Publicar de Lamudi lleva a Proppit, y ahí no es gratis. El perfil Agencia o Broker muestra niveles Basic y Premium. Al abrirla, el plan más barato era de 5 propiedades por $1,255 al mes, más IVA, y el más grande, de 25 propiedades por $4,142. La página no escribe la moneda de esos montos. Los planes de más meses traen descuento y todos se renuevan solos, con cancelación cuando quieras.
Mercado Libre: planes mensuales para inmobiliarias
En la página de costos para inmobiliarias de Mercado Libre, los precios vigentes desde el 5 de enero de 2026 empiezan en MXN 1,290 al mes por 15 publicaciones en CDMX y Estado de México, y en MXN 865 en el resto del país. Todos incluyen IVA, y los destaques Oro y Oro Premium tienen su propia tabla de precios, aparte del paquete.
No encontramos en una página oficial qué paga un particular por publicar una casa, así que no lo decimos.
El canal que no tiene límite de anuncios
Un portal es donde busca el comprador, y conviene estar. Pero hay canales que son tuyos.
El principal es Instagram. El perfil es tuyo, los seguidores son tuyos y el contacto llega directo a tu celular. El límite pasa a ser el tiempo que lleva preparar cada publicación. Escribimos el paso a paso en Instagram para asesores inmobiliarios.
El otro es el Perfil de Empresa de Google, que según Google no tiene costo. Es el perfil de un negocio, no de una propiedad. Sus directrices dejan fuera las propiedades en renta o en venta, y dicen que las empresas de venta o renta de oficinas son aptas para la verificación. Si trabajas por tu cuenta, léelas antes de crear el tuyo.
Lo que todo anuncio necesita en México, gratis o de paga
La NOM-247-SE-2021 es la norma oficial sobre información comercial y publicidad de inmuebles. La leímos en el Diario Oficial de la Federación. Su campo de aplicación incluye a quienes intervienen en la asesoría y venta al público de inmuebles destinados a casa habitación. De ahí salen tres reglas que se notan en un anuncio.
Primera, el anunciante se identifica: la publicidad lleva nombre, domicilio, teléfono y dirección electrónica. No encontramos una respuesta oficial sobre si bastan en la biografía de un perfil, así que ponlos en el anuncio.
Segunda, el idioma: la información y la publicidad van en español.
Tercera, el precio va en moneda nacional. Puede ir también en moneda extranjera, pero la oferta se hace en pesos. Si anuncias una casa en $4,500,000 MXN, que ese sea el número principal.
La norma pide además evitar términos categóricos o superlativos que induzcan al error. Habla de venta. Para renta no encontramos una regla equivalente.
Por dónde empezar
Usa lo gratis de los portales mientras cubra tu caso. Si vendes una propiedad tuya, el plan gratis de Inmuebles24 ya sirve. Si tienes una cartera, haz cuentas con los planes antes de elegir.
En paralelo, empieza el canal propio por lo que menos trabajo da: la misma propiedad, con las mismas fotos y el mismo texto, publicada también en tu Instagram. Ese trabajo, repetido con cada propiedad, es el que más tiempo se come. Loopy Studio te lo quita de encima: mandas las fotos desde el celular una sola vez y la Difusión en Loopy sigue llevando tus propiedades a tu sitio, a tus redes y a Google. El cuadro de abajo te lo muestra.